ハイホーム板橋小豆沢

  • 東京都板橋区東坂下一丁目

  • 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩11分

  • 2003年築 / 10階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
4,780万円
72.3万円/㎡
相場
5,551万円
84.0万円/㎡
3,097
4,733
6,368
8,004
AI査定結果
推定相場価格
5,551万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,733万円〜6,368万円
71.6万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ハイホーム板橋小豆沢
4,780万円（72.3万円/㎡）/ 3階 / 66.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/024,780万円72.3万円3階 66.08㎡ 2LDK南
2025/03/245,190万円78.5万円2階 66.08㎡ 2LDK南
2024/12/253,680万円55.7万円2階 66.08㎡ 2LDK南
2024/08/264,780万円72.3万円4階 66.08㎡ 2LDK南西
2024/07/164,680万円70.8万円4階 66.08㎡ 2LDK南
2024/01/235,180万円70.8万円4階 73.13㎡ 3LDK南
2023/11/265,280万円72.2万円4階 73.13㎡ 3LDK南
2023/10/135,380万円73.6万円4階 73.13㎡ 3LDK南
2023/08/255,480万円74.9万円4階 73.13㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は73.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ハイホーム板橋小豆沢
板橋区東坂下一丁目
志村坂上駅11分 4,780万円72.3万円66.08㎡2LDK3階 / 10階建 南2003年57戸RC
2023/12/06セザールリバーサイド西高島平
板橋区三園二丁目
西高島平駅11分 3,980万円62.3万円63.84㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年49戸RC
2025/04/08レクセルガーデン成増
板橋区成増三丁目
地下鉄成増駅8分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK3階 / 11階建 東2006年74戸RC
2024/12/20シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 5,490万円77.5万円70.81㎡3LDK1階 / 8階建 西2003年50戸RC
2025/06/18シアンズ成増サザンコリーヌ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,780万円90.2万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2024/06/20コスモ成増シティフォルム
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 3,680万円56.8万円64.8㎡3LDK5階 / 7階建 南西1999年33戸RC
2025/05/18ゼファーヒルズ成増
板橋区成増五丁目
成増駅11分 5,980万円79.4万円75.3㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年55戸RC
2025/07/07クレストフォルム西高島平
板橋区三園一丁目
西高島平駅6分 4,480万円68.7万円65.21㎡2SLDK11階 / 11階建 南西2003年67戸RC
2025/05/25グローリオ成増アルグレッソ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 5,280万円76.9万円68.65㎡3LDK1階 / 5階建 -2005年70戸RC
2025/06/28ロワイヤル守屋
板橋区三園一丁目
西高島平駅8分 4,098万円67.4万円60.76㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2024/01/29ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館
板橋区三園一丁目
西高島平駅6分 3,180万円58.4万円54.44㎡2LDK5階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2024/02/06ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 4,970万円70.8万円70.16㎡2LDK6階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2024/02/16営野荘
板橋区成増四丁目
成増駅10分 4,890万円75.1万円65.08㎡1LDK2階 / 6階建 東2006年32戸RC
2025/06/14ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 4,980万円85.5万円58.24㎡1LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/06/09ウィンシティ成増
板橋区成増四丁目
成増駅11分 4,280万円69.5万円61.6㎡1LDK3階 / 6階建 北東2006年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、板橋区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は板橋区の平均と比較して16.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
板橋区
86.4万円/㎡
前年比+15.8%

マンション概要

マンション名ハイホーム板橋小豆沢
所在地東京都板橋区東坂下一丁目
交通都営三田線志村坂上駅徒歩11分
築年月2003年
階数10階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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